Postup rezervace pozemku je popsán níže.
Pořadové číslo | Plocha | Stav |
|---|---|---|
| 1 | 1 034 m2 | Prodej pozastaven |
| 2 | 1 004 m2 | Prodej pozastaven |
| 3 | 891 m2 | Prodej pozastaven |
| 4 | 712 m2 | PRODÁNO |
| 5 | 714 m2 | PRODÁNO |
| 6 | 707 m2 | PRODÁNO |
| 7 | 712 m2 | PRODÁNO |
| 8 | 715 m2 | PRODÁNO |
| 9 | 713 m2 | Prodej pozastaven |
| 10 | 710 m2 | Prodej pozastaven |
| 11 | 718 m2 | Prodej pozastaven |
| 12 | 721 m2 | Prodej pozastaven |
| 13 | 1 752 m2 | Prodej pozastaven |
| 14 | 731 m2 | Prodej pozastaven |
| 15 | 752 m2 | Prodej pozastaven |
| 16 | 717 m2 | Prodej pozastaven |
| 17 | 767 m2 | Prodej pozastaven |
| 18 | 875 m2 | Prodej pozastaven |
| 19 | 1 090 m2 | Prodej pozastaven |
| 20 | 1 447 m2 | Prodej pozastaven |
| 21 | 1 756 m2 | Prodej pozastaven |
| 22 | 1 674 m2 | Prodej pozastaven |
| 23 | 1 908 m2 | Prodej pozastaven |
Postup rezervace pozemku
Rezervace pozemku se provádí podpisem Rezervační smlouvy a složením rezervační jistiny. Na základě podpisu této smlouvy dojde k vypracování návrhů Smlouvy o Smlouvě Budoucí Kupní (SoSBK), Kupní smlouvy a Smlouvy o úschově peněžních prostředků.
Následně dochází k podpisu Smlouvy o Smlouvě Budoucí Kupní a Smlouvy o úschově peněžních prostředků (v případě hypotečního financování), případně dojde rovnou k podpisu Kupní smlouvy a opět Smlouvy o úschově peněžních prostředků. Kupující/financující banka zašle zbylou část z Kupní ceny do advokátní úschovy. Jednotlivé lhůty pro podpis každé ze smluv jsou řešeny dohodou, dle způsobu financování koupě pozemku. Na základě oznámení advokáta, že jsou penežní prostředky v úschově, je podán návrh na vklad Kupní smlouvy do katastru.
Jakmile katastrální úřad provede vklad, advokát uvolní z úschovy finanční prostředky prodávajícímu, bez 4% na daň z nabytí nemovitosti. Tyto 4% z kupní ceny uvolní advokát až na základě podání daňového přiznání prodávajícím, přímo na účet finančního úřadu, k úhradě daně z nabytí nemovitosti. Tímto postupem se minimalizuje nebezpečí nezaplacení daně a následných komplikací pro kupujícího, jako ručitele.
Úschova Kupní ceny
Ve lhůtě, uvedené v SoSBK, musí kupující složit zbylou část kupní ceny (po odečtu Rezervační zálohy) na bankovní účet do úschovy, na základě podpisu Smlouvy o úschově. Úschova peněžních prostředků může být provedena buď u notáře, nebo u advokátní kanceláře. Vždy záleží na dohodě mezi prodávajícím a kupujícím.
Vzory všech příslušných smluv budou poskytnuty pouze vážným zájemcům.
